在利物浦开美甲店，房东让我签五年租约，这合理吗？

赵敏毕业生

2026/10/3 12:19:11 · 楼主

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看中了Lodge Lane附近一个小店面，以前是做外卖的，位置还行。房东说要签五年，每年租金涨3%，还要我付他的律师费。我算了一下，前期装修加押金要小一万镑，万一做不下去想转租还得他同意。有经验的前辈说说，这种长约能签吗？还是再找找别的？

全部回复 (4)

韩雪餐馆老板
2026/10/3 12:41:59 · 1 楼
五年太长了，现在这行情三年都多了。你跟他谈三年+优先续租权，不行就换，店面多的是。
郑丽上班族
2026/10/3 12:59:39 · 2 楼
律师费让他自己出，这是行规。另外问清楚break clause，一般第三年可以提前解约。
王设计硕士生
2026/10/3 13:16:04 · 3 楼
Lodge Lane那边人流可以，但美甲店饱和了，你确定能拼得过那些老店？
王强餐馆老板
2026/10/13 07:31:09 · 4 楼
Lodge Lane美甲店真不少，你先去那条街数数有几家再决定。五年租约加转租要房东同意这条最坑，谈不拢就别签。

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