在Partick租的铺位想转租出去，房东说合同里写了不能sublet，有懂租约的吗

2026/10/16 05:05:13 · 楼主

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去年在Partick租了个小铺做手作生意，现在做不下去了想找人接手，结果房东翻出合同说里面写了不能sublet，也不能assign，除非他同意。我跟他说新租客条件比我还好，他就是不松口，还说要不就我自己继续交租到合同结束。合同还有一年多，一个月房租加business rates压得我喘不过气。有没有人跟房东谈过提前解约或者转租的？找律师大概什么价位？

全部回复 (4)

黄琪琪上班族
2026/10/16 05:30:41 · 1 楼
铺位租约一般都有alienation条款，你看清楚是absolute ban还是需要landlord consent，后者他不能无理拒绝的。
张永福餐馆老板
2026/10/16 06:03:03 · 2 楼
找个commercial solicitor发封正式信，我上次花了几百镑，房东就软了。
陈美琳格拉斯哥大学硕士生
2026/10/16 06:18:37 · 3 楼
business rates你可能还能申请small business bonus，先确认你交对了没。
孙泽宇已工作上班族
2026/10/16 06:24:03 · 4 楼
实在不行就sublease，很多合同禁assign但不禁sublet，看清楚用词。

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