G1 附近找铺面，中介问我要 6 个月按季付，这坑太大吧

陈凯文创业留学生

2026/4/8 23:47:32 · 楼主

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下周想去看个做轻食的铺子，月租大概 3k 左右。中介今天突然说现在行情变了，要求按季度预付 6 个月租金作为押金，还要签三年长约。我知道格拉斯哥商业租赁通常是一押三付或者按年付，但一次性掏 1.8 万现金真的没把握。有没有懂商业租赁的朋友，这种条款在法律上合规吗？还是说中介在吓唬人？心里没底，怕交了钱被坑。

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何俊硕士在读
2026/4/9 02:35:57 · 1 楼
正规商业租约极少要求预付 6 个月租金的，除非是特别高档的 Prime Retail 或者业主有特殊要求。建议查一下租约里的 Break Clause，或者找个专门做商业租赁的律师过目。
黄建国餐馆老板
2026/4/10 09:18:42 · 2 楼
可能是业主怕遇到像我们之前遇到的那种只经营半年就撤的租客吧... 但你要小心，如果合同里没写清楚，这笔钱退回来很难。

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