在Cowcaddens转租一个带外卖厨房的店面，房东突然要涨租

陈美琳格拉斯哥大学硕士生

2025/11/24 21:21:33 · 楼主

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本来谈好每月1800英镑，结果签约前两周房东听说隔壁要做咖啡，直接把租金涨到2300。我手头只有6个月现金流，而且12月还要交学费，真的顶不住。想问大家如果去Glasgow City Council或者找LawCade之类的免费法律服务，谈这种商业租约涨价有没有什么话术？还是说现在市场行情就是这样，只能硬扛？心里很慌，怕拖久了店面又被别人抢走。

全部回复 (3)

孙泽宇已工作上班族
2025/11/26 02:05:38 · 1 楼
先别急着签，去问下隔壁街做理发店的，他们上个月刚续约，好像也没涨太多。房东可能觉得你急着开店才敢坐地起价。
周妮娜会计硕士
2025/11/27 01:57:50 · 2 楼
如果是Break Clause之前，房东想涨价确实很强势。但我建议你看下合同里关于Rent Review的具体条款，是不是只有特定年份才能调。
老周餐馆老板
2025/11/28 10:37:38 · 3 楼
2300在Cowcaddens算正常吧？毕竟那边人流量大。你要是嫌贵，不如去Springburn看看，那边便宜一半，但外卖覆盖范围得算好配送费。

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