在Selly Oak开美甲店，房东要个人担保3年租约，这坑能跳吗？

2026/9/25 12:04:46 · 楼主

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刚看中Selly Oak一家原来做美甲的铺子，房东说可以转租约，但要求我个人担保3年，还要预付半年租金。我算了下每月房租大概一千出头，加上VAT和商业地税，感觉开学季生意能做但心里没底。有没有前辈签过这种个人担保的租约？万一做不下去怎么办？

全部回复 (3)

张伟豪餐馆老板
2026/9/25 12:20:22 · 1 楼
个人担保就是店倒了房东还能追你个人资产，最好找律师看看能不能改成公司担保或者加个break clause。
徐莉莉毕业生求职中
2026/9/25 13:01:10 · 2 楼
Selly Oak学生流动大，美甲店暑假基本空窗，你确定能扛住三个月淡季？
钱老板中餐馆老板
2026/9/27 14:51:33 · 3 楼
个人担保三年真的别随便签，尤其Selly Oak暑假vacation那几个月基本没人。我当时签过类似的，后来想退租房东直接追到个人账户，建议至少要个6个月break clause。

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