看中一个铺子在Harborne，租金比疫情前低，但房东只肯签5年，能接吗？

郭德瑞金融从业者

2026/9/4 22:34:11 · 楼主

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想做咖啡简餐，位置还行，旁边有学校。租金开价不算离谱，但房东坚持5年租约，break clause要第三年才能用，押金要6个月。我算了下前期装修加设备至少还得投一笔。现在这行情，签长了是不是把自己套死？有没有最近签过铺的给点意见。

全部回复 (2)

赵美玲中餐馆老板娘
2026/9/5 20:29:10 · 1 楼
5年不算长，关键是break clause和租金review，第三年能走就行，押金6个月有点狠，谈成3+3。
张凯文上班族
2026/9/7 06:51:08 · 2 楼
Harborne人流可以但消费力一般，你先蹲几天数数客流再决定。

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