租店铺签了 5 年租约，现在生意不好想提前退，怎么办？

马国强中餐馆老板

2025/9/2 22:43:42 · 楼主

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在 Erdington 租了个小店面，签了 5 年，现在才第二年，生意差很多，房东又不肯降租。合同里有个 break clause 在第三年，但要提前半年通知。想问下有没有人提前退过租约？一般要赔多少？是不是要自己找下家？

全部回复 (3)

吴妮娜伯明翰大学传媒硕士
2025/9/4 12:15:30 · 1 楼
商业租约很麻烦，你最好找 solicitor 看合同。break clause 一般要交清所有欠租，不然房东可以告你。
严嘉豪应届毕业生
2025/9/5 01:40:38 · 2 楼
可以试着跟房东谈，帮他找新租客，他可能就放你走。现在空铺很多，房东也怕空太久。
林小代代购
2025/9/5 12:43:37 · 3 楼
我朋友之前也是提前退，赔了半年租金，算下来比继续亏少。你算算账吧。

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