在利物浦开外卖店，租店铺签合同要注意哪些坑？

刘强餐馆老板

2026/5/18 14:46:54 · 楼主

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看了几个铺位，中介给的是十年租约，说可以谈五年。想问下有经验的朋友，签商业租约一般要注意什么？比如租金押金几个月，break clause怎么设，还有房东要求个人担保，这个能拒绝吗？另外，店铺的厨房排风如果不符合要求，装一套新的要多少钱？中介说上一个租客也是做外卖的，但我看排风口油污很厚，怕接手后要重新弄。

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刘伟上班族
2026/5/19 05:32:07 · 1 楼
个人担保能谈就谈掉，实在不行加个上限，比如只担保前两年租金，不然生意黄了房东还追着你个人要钱。
罗明餐馆老板
2026/5/19 16:42:20 · 2 楼
排风必须找有资质的公司做，council会查，光清洗没用。我朋友去年装了一套，花了小几千，具体看管道长度。
卢晓应届毕业生
2026/5/21 06:19:23 · 3 楼
建议找律师看合同，别省这个钱。我当初自己签的，后来发现有个条款说维修费全归租客，连结构维修都要我出，亏死了。

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