在 Cowcaddens 租了个 300 平方的铺子做社区团购，房东突然说要涨 Rent

张博博士生

2026/5/30 23:20:45 · 楼主

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去年底签的两年期，当时觉得位置还行，租金每月 £2.5k。最近房东发邮件说下个月要涨到 £3.2k，理由是“通胀”和“隔壁空铺子都更贵”。我查了附近同面积的空铺，其实有的挂牌价才 £2.2k。我想问这种短期涨幅在租约没到的情况下合理吗？中介说合同里有个 Index Link 条款，但我当时没细看。有没有懂英国商业地产法的同学，或者做这行的朋友？再就是我现在每天去分拣货，腰都废了，想找个兼职帮忙，时薪开到多少合适？

全部回复 (3)

陈梦硕士在读
2026/5/31 16:26:21 · 1 楼
Index Link 一般跟着 CPI 走，直接一次性涨 28% 肯定不合理，大概率是想吓唬你。建议查查当地商业租赁协会的建议，或者找律师发个函。
陈安迪刚毕业找工作
2026/6/1 10:50:24 · 2 楼
格拉斯哥商铺租金确实被中介炒高了，但 Cowcaddens 那边竞争比 West End 小，你这价位其实偏高。如果是为了引流，不如把一部分成本变成推广费。
赖淑琪时尚管理硕士
2026/6/2 22:34:01 · 3 楼
腰废了赶紧买个电动推车吧，不然真伤不起。时薪 £12-£15 在格拉斯哥算正常，太便宜招不到人。

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