Govan 那间铺子房东压价太狠，求谈判话术

看中了 Govan Road 附近一个 80 平左右的铺子，做小面馆用的。挂牌租金每月 1800 镑，中介说一口价。但我查了附近同类铺子，空置率不低，感觉这价格虚高。想直接找房东谈，重点提周围空置铺子多，加上现在外卖平台扣点高，纯堂食很难做，想问大家有什么好说法能压低到 1500 左右？别让我一开口就露怯。