分享：在Fitzroy街角租个小铺卖手工蛋糕，避坑指南

李劲松外卖店老板

2025/12/30 18:27:51 · 楼主

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上个月刚把店开起来，位置在Fitzroy Street，店面很小，主要做外带。最大的坑是Commercial Lease里的Insurance条款，房东要求我们买的全方位Public Liability Insurance，保额至少要£5M。一开始我没注意，签完才想起来问供应商，结果发现保费比预想的高不少。另外，格拉斯哥的Council Tax对商业物业的评估很严格，记得去查一下Rateable Value，别按住宅逻辑算，差好几百镑。

全部回复 (3)

林静全职妈妈
2026/1/1 00:29:55 · 1 楼
保险确实贵，我做了三年私房，保费都翻倍了。建议找对比平台，比如Simply Business，能省不少钱。
王迈克房地产中介
2026/1/2 11:04:17 · 2 楼
Rateable Value真的要看仔细，如果是Shop Unit，税额比Office高很多。另外注意有没有Relief，比如Small Business Rate Relief。
陈美琳格拉斯哥大学硕士生
2026/1/3 10:31:57 · 3 楼
位置不错，我路过的时候看到过，包装挺精致的，有空去试试。

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