在Newington租了个铺面做外卖，求教和房东谈租约的坑

陈默硕士生

2026/9/28 06:12:39 · 楼主

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刚签了半年租约，在Newington Road附近，前身是个三明治店。房东给了个template lease，里面提到service charge和insurance要租客承担，还有一条‘landlord can terminate with 3 months notice’——这正常吗？我是不是被坑了？押金付了两个月租金，但中介说还要交一笔‘dilapidations’预扣款，有人遇到过吗？求有经验的前辈指点，实在不行我还能改条款吗？

全部回复 (3)

吴国栋中餐馆老板
2026/9/28 06:21:18 · 1 楼
3个月通知期太短了，正常商业租约至少半年到一年，你最好找个solicitor看看，别省这个钱。
吴敏上班族
2026/9/28 06:38:07 · 2 楼
Service charge和insurance一般房东付，除非是整栋楼共用区域，你仔细看条款，别傻乎乎全揽下来。
谭同学找工作应届毕业生
2026/9/28 06:54:08 · 3 楼
Dilapidations预扣款就是坑，退租时他们随便找个理由就扣光，建议拍照留证，入住前把所有破损记录在案。

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