刚在Fenwick Street签了个小店，房东突然说要提前终止合同，这合理吗？

上个月刚跟中介签了两年约，做精品咖啡的。结果这周房东打电话说家里亲戚要回来接手，让我月底搬走，赔我两个月房租。我现在装修都弄好了，设备也订了货。想问下大家，这种情况我是不是只能吃哑巴亏？有没有懂英国租赁法的校友指点一下，我这种小本经营真经不起折腾啊。