吐槽：跟房东谈续租，居然想涨 20% 还要我们负责空调维修

林雅婷奶茶店店主

2026/5/25 20:01:08 · 楼主

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在 Shambles 街做服装零售的，今年5月租约到期。房东突然通知说下一年租金要涨20%，理由是“地段溢价”。关键是那个破空调去年坏了，我们自己找人修的，花了小 £800，结果他合同里那条“租户负责所有设备维护”的霸王条款又要拿出来压价。我真的会谢，这地段生意本来就被电商挤压，还要被房东收割，有没有懂商业租赁法的朋友，这种维修费能不能算进去抵扣？

全部回复 (2)

孙姐房产房产中介
2026/5/26 22:41:53 · 1 楼
商业租赁里维护责任看具体 Contract。如果空调属于 Landlord 提供的 Fit-out，通常大件坏了是该他修。你可以查查合同里的 Repair Clause 有没有免责条款。
孙立群中餐外卖店主
2026/5/28 12:31:23 · 2 楼
Shambles 那一带租金本来就坚挺，涨 20% 虽然狠但也不是没可能。建议先问问隔壁铺位的行情，拿别人的合同当筹码。

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