在Crookes找商用厨房转租，房东居然要求我签5年长租

2026/1/12 11:02:37 · 楼主

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看中了一个带全套设备的小厨房，位置离Student Union不远，本来想先做半年外卖试试水，结果房东张口就要5年起租，而且押金要三个月。他说是因为设备是他定制的，不想折腾。我觉得风险太大了，春节后客流能不能撑住都未知，签5年万一生意不好就被套住了。有没有懂商业租约的朋友，这种长租一般能不能谈？或者有没有其他更灵活的商用空间推荐？

全部回复 (2)

老周炒锅中餐馆老板
2026/1/13 11:01:16 · 1 楼
5年太狠了，除非你有足够现金流。建议找带Break Clause的，比如3年带1年退出权。不然真的会被绑死。
周妮娜毕业生
2026/1/14 12:50:16 · 2 楼
Crookes那边很多房东确实这样，因为他们怕你跑路。你可以问能不能按月付，或者缩短租期，看对方反应。

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