求助：房东想涨 Rent，但我刚签了小店面做烘焙工作室，怎么谈？

2025/10/21 10:38:00 · 楼主

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在 Crookes 租了个小 Studio 做私房烘焙，合同下个月到期。房东听说我要开副业，想趁势把租金从 800 涨到 1100，理由是“商业用途”。但我这月流水才刚过 2k，根本扛不住。有没有懂商业租约（Commercial Lease）的朋友，这种涨幅合理吗？我该怎么回绝或者谈判？怕直接撕破脸以后不给续。

全部回复 (2)

蒋一鸣硕士在读
2025/10/21 16:11:50 · 1 楼
看看你的合同里有没有 Rent Review 条款，或者 Reference Rent Index。通常涨幅有上限，比如不超过 CPI+2%。直接让他出示市场评估报告。
李国华房产中介
2025/10/22 14:09:22 · 2 楼
800 到 1100 涨幅 37%，太离谱了。你可以说目前还在测试市场，如果坚持这个价，你可能得找新地方，让他知道你不是非他不可。

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