想在 Firth Park 后面租个铺子做代购，房东只肯签一年短租，这合同咋写才不被坑？

马丽本科生

2025/10/13 21:17:28 · 楼主

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看中了 Highfield 路边一个转角铺面，离超市近，适合存货和取件。房东是个老太太，说因为年纪大了不想签长租，最多签12个月。我现在担心两个事：一是如果到期他不续约，我装修的钱找谁赔？二是万一中间要换人接手，转租权怎么留？有没有懂 UK commercial tenancy 的大佬看看，Standard Lease 里哪些条款必须加？预算不多，不想花大价钱找 Big Law 的律师。

全部回复 (2)

李杰森上班族
2025/10/14 12:17:33 · 1 楼
12个月在商业租约里属于 short tenancy，记得问清楚 break clause 怎么算，别到时候提前退租被扣钱。
张开宇求职毕业生
2025/10/14 15:38:44 · 2 楼
去 Local Bar Association 问问，或者找 University Union 的法律援助，比私人律师便宜且靠谱。

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