在Arundel Gate租工作室，房东坚持要签三年长约，合理吗？

吴桐应届毕业生

2025/9/2 22:46:34 · 楼主

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我看中Arundel Gate一层的几个小单位，适合做设计工作室。但房东说要签至少三年，而且押金是三个月租金。我知道商业租赁通常比住宅灵活，但三年对于一个刚毕业的学生有点太长了。如果中途我想转租，合同里通常会怎么计算违约金？有没有朋友遇到过类似情况，最后是怎么谈下来的？

全部回复 (2)

林雪琪本科留学生
2025/9/3 19:23:37 · 1 楼
三年长约很常见，因为装修摊销成本高。你可以要求加入“Break Clause”，比如满一年后可以提前三个月通知解约。
李国华房产中介
2025/9/4 04:37:00 · 2 楼
三个月押金在商业租赁里不算高，如果是住宅才是一个月。这是行业标准，不用太纠结。

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