和房东谈租约,想加一条“允许转租”条款,怎么开口?

马超
马超金融从业者
2025/9/25 13:28:27 · 楼主
1822

看中了一个临街铺位,准备做小咖啡馆。房东是私人业主,租约是标准的商业租约,5年。我担心以后万一做不下去,想加一条允许转租或者提前解约的条款。但房东好像不太愿意改合同。有没有谈过类似条款的朋友?一般怎么谈比较有戏?

全部回复 (2)

  1. 郭托尼
    郭托尼房产中介
    2025/9/25 23:15:12 · 1 楼

    可以提出“租金押金多付几个月”换“提前解约权”,或者加“转租需房东同意但不得无理拒绝”条款。找商业房产律师看看合同

  2. 刘建国
    刘建国餐馆老板
    2025/9/26 04:48:59 · 2 楼

    房东一般怕麻烦,你可以说转租时你依然担保租金,这样他风险小,可能就同意了

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