想在布里斯托开个小外卖店，和房东谈租约要注意啥？第一次签商业租约
孙贝拉毕业生
2026/10/16 04:52:42 · 楼主
看中了Gloucester Road附近一个小铺面，之前是做三明治的，房东说可以改做外卖。租约是五年，带一个break clause在第三年。我现在纠结的是租金押金一般给几个月？还有房东说要我承担building insurance，这个合理吗？第一次搞完全没经验，怕被坑。
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马国强餐馆老板2026/10/16 05:02:04 · 1 楼押金一般三到六个月，商业租约不像住宅。building insurance通常房东买，然后通过service charge转给你，直接让你买少见。
安迪在英上班族2026/10/16 05:29:00 · 2 楼break clause一定要写清楚提前多久通知，还有触发条件。我朋友没注意，结果第三年想走结果要赔整年租金。
赵鹏宇UWE硕士生2026/10/16 06:03:59 · 3 楼Gloucester Road那边人流量可以，但外卖竞争也大。你做什么品类？
赵老板餐馆老板2026/10/25 07:31:11 · 4 楼building insurance这条得抠清楚，如果房东让你直接买，那保单受益人写谁？正常是房东投保然后service charge摊给你。你不做热食的话排烟和消防要求也会不一样，先问清规划用途。